Zinserhöhungen werden bei Crowd Immobilien zum Problem und Dividenden Einkommen KW 14 / 2023 🤨

Aktuell bin ich froh nur in 3 Crowd Immobilien (3 x 5 = 15 TEUR) investiert zu sein. Bei einem sind seit Oktober 2022 die Zinsen überfällig und für zwei gibt es nun auch seit Anfang April 2023 Verzögerungen. Nach dem Schriftverkehr machen die schnell und stark erhöhten Zinsen finanzielle Probleme bei den Projekten.

Mein in Q1 gesammelter Vorsprung beim Einkommen gegenüber dem Vorjahr ist somit verpufft. Die Wochenbetrachtung schwankt natürlich auch und die nachgekauften Nestlé werden mir im April wieder helfen. Aber das 2023er Jahr zeigt wieder Turbulenzen, auch wenn Mr. Market bisher stabil in meinem Betriebsvermögen bleibt.

Ein Blick in die fehlenden 3 Ausschüttungen für Anfang April mit ca. -435 EUR:

Dividenden Einkommen Kalenderwoche 14 / 2023:

Der Kalender ist gut gefüllt. Neben den fehlenden Crowd Zinsen fehlt mir auch eine Ausschüttung des India Fund 🇮🇳

Dazu die Einzelpositionen mit den Netto Beträgen:

01.04.23UNION PACIFIC3,47
01.04.23KRAFT HEINZ79,92
01.04.23DIGITAL REALTY8,13
01.04.23CAN. NAT. RAILWAY3,35
01.04.23LTC PROPERTIES12,65
03.04.23CIBUS NORDIC REAL ESTATE20,70
04.04.23UNSER KRAFTWERK108,75
04.04.23AUTOMATIC DATA PROCESSING4,17
04.04.23COCA-COLA30,68
04.04.23WAL-MART STORES3,80
04.04.23BAWAG P.S.K. ANLEIHE39,27
05.04.23KIMBERLY-CLARK78,48
06.04.23WOODSIDE ENERGY GROUP90,43
06.04.23IRON MOUNTAIN10,24
494,04

Der Vergleich mit den Vorjahren – die 6 TEUR ist aber nach 14 Wochen geschafft:

KW2018Kum.2019Kum.2020Kum.2021Kum.2022Kum.2023Kum.Abw.
14424,883.754,11584,675.062,09871,275.291,30539,305.372,59596,456.304,45494,046.319,900,2 %

Der Forecast für den April der diesmal nur 4 Wochen hat. Wie gewohnt nur die Aktien ohne monatliche Ausschüttungen:

2023Woche 1Woche 2Woche 3Woche 4
APR14. Can. Nat. Railway, Kraft Heinz, Union Pacific, Digital Realty, ADP, India Fund, Coca-Cola, Kimberly-Clark, Wal-Mart, Woodside Energy, Iron Mountain,  15. Merck, TSMC, GlaxoSmithKline16. Limoneira, Medtronic, Algonquin Power, U.S. Bancorp, Quest Diagnostics17. Sysco, GE, Cisco, Micron Technology, Bank Nova Scotia, Cisco, Nestlé, Goldman Sachs BDC; HSBC, Ahold Delhaize, LVMH

Im April kommen jetzt zwei schwache Wochen (15/16) und dann noch eine gute Abschlusswoche mit der Jahresdividende von Nestlé. Damit sind die Dividenden aus der Schweiz bereits für heuer abgeschlossen.

Die Jahreszahler Jänner-April:

MonatZahltag
Februar08.02.23THYSSEN KRUPP
Februar10.02.23EVN AG
Februar14.02.23SIEMENS
März13.03.23NOVARTIS
März22.03.23ROCHE HOLDING
AprilNESTLE

In meiner Küche macht sich schon der Sommer bemerkbar. Erstmalig gab es heuer einen Tunfisch-Salat 🥗

Ich schließe jetzt diese Woche ab. Die wirklich wichtigen Dinge – Rapid Wien hat das Cup Semifinale gestern gewonnen und spielt somit Ende April im Cup Filiale 💚

Alles Gute und viele Grüße

Bergfahrten

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9 Kommentare zu „Zinserhöhungen werden bei Crowd Immobilien zum Problem und Dividenden Einkommen KW 14 / 2023 🤨

  1. Hallo Christian,
    mußt Du als Österreicher Deutsche Quellensteuer bezahlen, für deine deutschen Aktien?Und wie hoch ist diese?
    Gruß Marco

    Gefällt 1 Person

  2. Hallo Marco,

    habe die letzte Siemens Dividende gecheckt…

    Ja, 26,38% deutsche Quellensteuer. Aber dafür für Deutsche Dividenden nur 12,5% statt 27,5% Kapitalertragssteuer.

    Wenn ich die reduzierten 15% KESt. abziehe bleiben 11,38% Netto Quellensteuer üblich.

    Liebe Grüße

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  3. Hallo Christian,

    hab den angesprochenen India Fund IFN selbst auch im Depot.
    Die Dividende wurde pünktlich am 31.3 von meinem Broker ausgeschüttet.
    Nur halt 15 Cent weniger als 03/22.

    Kannst auch auf Seeking Alpha nachschauen bzw nachlesen.

    LG in die Nachbarschaft und frohe Ostern
    Andreas

    Gefällt 1 Person

  4. Hallo Berni,

    Ja, wenn du in Österreich lebst und Steuern bezahlst, Deutsche Dividenden bekommst und deine Bank oder Broker das versteuert, dann werden für die Finanzämter AT und DE gesamt 38,88% von der Brutto-Dividende abgezogen.

    Frohe Ostern und liebe Grüße
    Christian

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  5. Hallo,

    Beispiel letzte Bank of Nova Scotia Dividende 01/2023:

    Quellensteuer 25%
    AT-KESt. 12,5%
    EUR 5,90 Flatex Spesen

    Viele Grüße
    Bergfahrten

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