Ich brauche mehr Einnahmen oder ist der BĂ€r los đŸ§ž

Hallo Zusammen,

das ist mein letzter Beitrag im Februar bevor kommendes Wochenende der Monatsbericht fertig sein wird. In den letzten Wochen wurde ich etwas zappelig. Nein mein BĂ€r hat keine Schutzmaske gegen die Corona Infektion und ich glaube auch nicht den Crash Piloten wie Marc Friedrich und Matthias Weik, Max Otte, und Markus Krall. Obwohl ich das in Twitter und anderen Medien wirklich bereits nervig finde đŸ„Ž

Ein sehr guter Beitrag zu diesem harten Kern der Crash-Szene hat Katrin in Ihrem Blog geschrieben das ich zu 100% teilen kann. Ich möchte daher nicht Ihre Taktik, Ziele und Motivationen erklĂ€ren…

https://financialindependencerocks.com/den-crash-propheten-in-die-karten-geschaut/

Nur soviel, es ist eben das Business der handelnden Personen. Sie werden von den Medien gepusht um sich prĂ€sentieren zu können um damit gut zu verdienen. Sei es Ihnen vergönnt – aber sicher nicht mit meinen ersparten Investments!

Nach der langen Einleitung nun das Thema – begonnen hat es dass die Republik Österreich 🇩đŸ‡č mir im Februar die LiquiditĂ€t mit 1,2 TEUR reduzierte – siehe den Beitrag dazu 🎈

Bundesschatz.at der Republik Österreich geschlossen 🙄

Und auf den Verrechnungskonten der Wertpapierdepots lagen vom Jahreswechsel 3 x 1,2 TEUR die auch keine Einnahmen bringen.

Auf der anderen Seite fehlen mir heuer gute Auszahlungen von zwei ausgelaufenen Aktienanleihen 2019. Diese wurden in Daimler (kĂŒrzt massiv die Dividende) und ThyssenKrupp (zahlte heuer keine Dividende) getauscht.

Weiters habe ich mit Urlaub und geplanten Yogastunden meine Ausgaben erhöht. Nach meinen langer kaufmÀnnischen TÀtigkeit brauche ich keine Kalkulation um festzustellen dass geringere Einnahmen und mehr Ausgaben in einem knappen Budget lÀngerfristig Probleme bereiten werden.

Und wer frĂŒh möglichen zukĂŒnftigen Problemen gegensteuert kann diese verhindern – siehe z.B. zu dem Spruch…

https://einfachtierisch.de/tierisch/der-fruehe-vogel-faengt-den-wurm-eine-deutsche-redensart-37280

Die oben genannten 4,8 TEUR habe ich nun mal großzĂŒgig auf 5 TEUR aufgerundet. Und da waren einige Investmentideen im Kopf. Von Aktien hĂ€tte mir BASF und 3M gefallen. Die wĂ€ren auch aktuell gĂŒnstig. Globale Aktienfonds werden in SparplĂ€nen erhöht, also kein aktueller Bedarf. Bei Anleihen mĂŒsste ich in den High Yield Bereich investieren um nennenswerte Renditen zu erzielen.

Nach meinen Blick in die Anlageklassen sollte/könnte ich in Immobilien investieren. Die ETFs und Aktien sind aber nach meinem Geschmack wirklich etwas teuer – also habe ich die Crowd Investment Plattformen fĂŒr Immobilien durchsucht.

Ich bin dann bei Rocket Home auch was gefunden – es geht diesmal nicht um Wiener Wohnungen sondern um ein Einkaufszentrum (EKZ) in Siegendorf. Laufzeit 3 Jahre mit 6,5% brutto – das sind nach 27,5% Steuerabzug noch rd. 4,7%.

89B1E95C-6360-48EE-9B95-CF62F42312D3

Da ich keine Werbung fĂŒr Banken, Broker und Finanzdienstleister mache halte ich es auch so fĂŒr Crowd Plattformen. Jeder muss seine eigenen Investments finden, davon ĂŒberzeugt sein um fĂŒr sein gespartes Geld zu entscheiden. Daher hĂ€nge ich hier bewusst keinen Link dazu und generell keine vereinbarten Werbefenster.

Nachdem sich die LiquiditĂ€t um 4,8 TEUR reduziert und meine Investments in Immobilien um 5 TEUR erhöhen gibt es keine deutliche Änderung vom investierten Gesamtwert. Linke Tasche null Zinsen auf rechte Tasche 4,7% Einnahme in 2021-2023 ✅

Neu im Portfolio…

Depot-ID Name Anteil Investition Rendite Depot Branche Geographie
89 EKZ SIEGENDORF 0,74 % 5.000,00 6,5 % CROWD Immobilien Europa

So schauen nach den Transaktion die Anlageklassen aus…

Anlageklasse

Depot

Ziel

Abw.

Start

Aktie

443.413,08

68,1 %

70,0 %

-1,9 %

1995

Anleihe

48.808,77

7,5 %

5,0 %

2,5 %

2013

Crowd

64.622,20

9,9 %

5,0 %

4,9 %

2016

ETF Aktie

15.296,43

2,4 %

5,0 %

-2,6 %

2013

Fonds Mix

27.094,65

4,2 %

5,0 %

-0,8 %

1997

Gold

19.011,15

2,9 %

5,0 %

-2,1 %

2018

Immobilien

25.987,06

4,0 %

5,0 %

-1,0 %

1988

LiquiditÀt

6.605,74

1,0 %

0,0 %

1,0 %

1980

Wertpapiere

650.839,08

100,0 %

100,0 %

Noch eine erfolgreiche letzte Februarwoche und

Viele GrĂŒĂŸe und ☀

Bergfahrten

 

7 Kommentare zu „Ich brauche mehr Einnahmen oder ist der BĂ€r los đŸ§ž

  1. Guten Morgen Christian,

    alles Gute und viel Erfolg beim Erzielen der schwarzen Null đŸ’Ș

    Was dir helfen wird ist, dass die Zinsen aus Nachrangdarlehen unter die Tarifbesteuerung fĂ€llt und nicht unter die KESt. In deinem Falle wird das vermutlich positiv sein 👌

    Liebe GrĂŒĂŸe,
    Andreas

    GefÀllt 1 Person

  2. Guten Morgen Andreas,

    vielen Dank fĂŒr die WĂŒnsche! Und super fĂŒr die BestĂ€tigung der Tarifbesteuerung. Ich habe das bei der EinkommensteuererklĂ€rung 2018 schon festgestellt dass die Crowd Investments als Nachrang-Darlehen als Einkommen gerechnet werden. Mein Einkommen ist trotzdem unter den 11 TEUR und daher 0 Steuer.

    War mir aber nicht sicher ob das passt und ok ist. Daher habe ich in meine Kalkulation weiter mit 27,5% KESt. belassen und werde das fĂŒr 2020 heuer als „Puffer & Reserve“ stehen lassen 😉

    Hihi, im Hinterkopf schlĂ€gt somit das Einnahmen-Pendel damit wieder in den positiven Bereich um đŸ€—

    Danke fĂŒr die positive Steuerinfo am Montag Morgen und ich wĂŒnsche dir auch eine gute Woche!

    Liebe GrĂŒĂŸe
    Christian

    Liken

  3. Bitte gerne und mir ist jetzt gerade eingefallen, dass ich hier schlampig formuliert habe und du es gleich richtig zurecht gerĂŒckt hast. Nicht das Nachrangdarlehen per se löst die Tarifbesteuerung aus sondern dass es aus Crowdinvestings kommt 🙂

    In deinem Fall ist das eben gleich mehr als positiv, wenn es 0 % sind 🙂

    Guten Start in die neue Woche und Katrin und du, ihr seid beide lesens- und hörenswert! Ihr Auftritt beim Finanzrocker hat mir ebenso gut gefallen, wie deiner damals!

    GefÀllt 1 Person

  4. Hallo Christian,

    freut mich, dass Dir der Post so gut gefallen hat – vielen Dank fĂŒrs verlinken! Ich drĂŒck die Daumen, dass die eine oder andere AusschĂŒttung dieses Jahr auch höher ausfĂ€llt 😉 .

    Liebe GrĂŒĂŸe

    Katrin / Financial Independence Rocks!

    P.S. @Andreas: Danke fĂŒr das Kompliment, da muss der Start in die Woche ja gut werden 🙂 .

    GefÀllt 1 Person

  5. Hallo Katrin,

    vorab dir herzlichen GlĂŒckwunsch zu dem gelungenen Interview bei Daniel 🙂 Das hat mir sehr gut gefallen 👍

    Auch dass du die wichtigen Punkte so gut angefĂŒhrt hast – Job der Spaß macht und ein gutes Gehalt, Immobilien frĂŒh & gĂŒnstig erwerben und dann genĂŒgend sparen um auch investieren zu können. Somit klappt es mit der finanziellen UnabhĂ€ngigkeit mit 50.

    Danke, klar werden einige meiner Dividenden in 2020 erhöhen, z.B. NestlĂ© kenne ich schon đŸ€— Und fĂŒr mich soll das Projekt 2017-2030 auch herausfordernd bleiben â˜ș

    Liebe GrĂŒĂŸe
    Christian

    Liken

  6. Hallo Andreas,

    bin bereits in Altria und BAT investiert. Danke fĂŒr den Tipp. Im Hinterkopf werde ich aber Tabak eher mal rausnehmen, nur die Gelegenheit ist jetzt etwas ungĂŒnstig đŸ„ŽđŸ˜‰

    Liebe GrĂŒĂŸe vom östlichen vis-a-vis im Weinviertel
    Christian

    Liken

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